Na sprzedaż gotowe mieszkanie inwestycyjne, 5 niezależnych kawalerek, Łódź, ul. Żeromskiego.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 95,67 m², położona na 2. piętrze w kamienicy. Lokal został kompleksowo przystosowany do funkcjonowania jako 5 niezależnych kawalerek, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący regularny przychód z najmu.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości, w którą nie trzeba już dodatkowo inwestować, lokal jest przygotowany, wyposażony i obecnie wszystkie pięć kawalerek jest wynajętych.

Powierzchnia lokalu: 95,67 m²

2. piętro

5 niezależnych kawalerek

Generalny remont przeprowadzony w 2018 roku

Wszystkie lokale są obecnie wynajęte

Gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

W ramach jednego dużego mieszkania o powierzchni 95,67 m² zostało wydzielonych 5 funkcjonalnych kawalerek o powierzchniach:

ok. 15 m², 15 m², 18 m², 10 m², 15 m² oraz pomieszczenie gospodarcze.

Taki układ pozwala na dywersyfikację przychodów,nieruchomość nie jest uzależniona od jednego najemcy.

Obecnie wszystkie 5 kawalerek jest wynajętych, a każda z nich generuje około 1500–1600 zł miesięcznego przychodu.

Przy obecnych stawkach daje to około 7500–8000 zł przychodu miesięcznie, czyli około 90 000–96 000 zł rocznie, przed odliczeniem kosztów utrzymania i podatków.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i zostało przygotowane pod wynajem.

Nie jest to nieruchomość wymagająca remontu czy dodatkowego przygotowania przed rozpoczęciem działalności najmu. Inwestor kupuje gotowy, funkcjonujący produkt, który już zarabia.

Podgrzewanie wody za pomocą gazu.

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Łodzi. Lokalizacja jest atrakcyjna z punktu widzenia najmu – w okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska, sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz przystanki komunikacji miejskiej.

W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Manufaktura, ul. Piotrkowska, Zielony Rynek oraz Plac Hallera, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób poszukujących mieszkań na wynajem.

Okolica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, a w rejonie ul. Żeromskiego funkcjonują przystanki komunikacji miejskiej.

Możliwość uzyskiwania przychodu od razu po zakupie, przy zachowaniu istniejących umów najmu i warunków najmu.

Cena: 690 000 zł

Czynsz administracyjny: 2148 zł/mies.

Pełna własność z Księgą Wieczystą bez zadłużeń

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wiktor Obrębski
732850551